Khi nhắc tới khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như huyện bình chánh cận kề – hai cái brand name thường đc đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ chất lượng cao, toạ lạc ngay trung tâm, ích lợi tất cả, phù hợp cho nhu cầu sống thật hay cho thuê. Nhưng nếu bạn đang được phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết tiếp sau đây tiếp tục khiến cho bạn gồm cái nhìn chung cũng như chi tiết nhất để quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự quý khách lựa chọn một vị trí trực thuộc trung tâm quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những đô thị xây dựng ổn định cũng như thanh bình nhất khu Nam. với ba bên gần kề dòng sông, không gian sau đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất gần Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì nằm tại trục con đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, tiếng ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 tóm lại: nếu bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ nét
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đ ở từng phương thức do vị trí đắc địa rộng cũng như trực thuộc khu vực quận 7.
👉 tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là biện pháp kinh tế tài chính hơn mà vẫn đáp ứng chất lượng ở cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến nhiều bạn yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là quy hoạch tân cổ điển âu lục đặc trưng. các căn hộ sau đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm thấy lịch lãm, khác biệt so với các căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong khi đó, Sunrise City có quy hoạch hiện đại, vuông vức, Gia Công bầu không khí – phù hợp với gia đình trẻ hay người yêu thích phong cách buổi tối giản.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng là kẻ yêu thích nghệ thuật thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như nơi ở chất lượng cao có hơi hướng cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, thể hình và hồ bơi rộng lớn sống mỗi block (North – Central – South). ở đây gồm cả cửa hàng mini, spa, ngân hàng… dễ dàng vô cùng đến người dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại không gian sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- nhà hội họp cộng đồng.
Tuy không đông đúc giống như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng cũng như phù hợp với người dân đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 kết luận: Sunrise City hợp lý người yêu thích tiện ích đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu ái bầu không khí thư giãn cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số người dân trên Sunrise City trực tiếp rất to lớn vì ở đây có gần 2.000 căn hộ cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu như bạn ở nơi đây, các bạn sẽ phải làm quen với thị trường đô thị sầm uất, nhiều người qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hiên nhà lành mạnh rộng. điều này tạo nên cảm giác “homey” – như sinh sống tại khu nghỉ dưỡng rộng khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với ưu thế 3 bên giáp dòng sông, Trung Sơn trực tiếp khi là địa điểm tất cả bầu không khí sạch sẽ rộng trung tâm thành phố. cây xanh trong khu vực đã được đầu tư nhất quán, khu dã ngoại công viên rộng, không có khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói xe, tiếng ồn ào.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu sinh sống tại một thị trường xanh, gần cuộc sống mà nhưng vẫn dễ ợt thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là giải pháp tươi đẹp.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn rộng
Sunrise City có ưu thế rộng lớn về chuyển giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là rất có thể dịch chuyển tới trung tâm Q.1, Q4 hay các khu công sở trên phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều lúc rất có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 Tóm lại: nếu như bạn làm việc tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm thời gian dịch chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu khách hàng làm sống khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận lợi và thoải mái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ dại, người đơn chiếc, chuyên gia nước ngoài cần không gian sống yên ổn, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có Ngân sách chi tiêu cao hơn, hoặc cần dịch chuyển hàng ngày trong nội khu TP.
👉 Tóm lại: lựa chọn tùy theo phong cách ở của các bạn – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách cũng như nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng lưu ý đến.
9. Tính thanh toán và dự án thuê mướn
nếu bạn đang được dự án cũng như quan tâm đến giữa hai nơi này:
- Sunrise City bao gồm giá mướn cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh lớn, dễ phải giảm giá nếu môi trường trầm lắng.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá giảm hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, nổi bậc với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với mức đầu tư hợp lý, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai quật cho thuê lại là hướng đi an ninh và chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | chi phí rẻ hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng đãng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhà cao tầng |
| môi trường | cụm cây cối, gần sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển âu lục, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia đình nhỏ tuổi, chuyên gia, sinh viên | gia đình lớn, người dân có Ngân sách chi tiêu |
| giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, di chuyển gọn |
| lợi ích trung tâm | đầy đủ, không thực sự đông đúc | đa dạng, náo nhiệt |
👉 tóm lại ở đầu cuối: với các ai đang tìm tòi nơi ở hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – tiện ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng danh lưu ý đến kỹ càng.
11. tiềm lực tăng giá thuê về sau
vào bối cảnh vùng đất nội thành thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, các dự án công trình sẽ hoàn thiện và nắm giữ pháp lý ví dụ như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều có tiềm năng đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện tại đang có giá thuê mướn ít hơn đối với mặt bằng chất lượng. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) đc thực hành sau đây, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn đẩy mạnh.
👉 Kết luận: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại có thể là một bước đi sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách rộng tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy là căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê có nhiều lựa chọn sống mức chi phí bên dưới 12 triệu đ, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế với tối ưu đến cá thể, người làm công việc ngay trung tâm Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 tóm lại: với người mới ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát Ngân sách tốt rộng.
13. Mức phí quản lý và phục vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City rất có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi tiêu sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ tương đương.
👉 Kết luận: Về dài lâu, nếu như tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. khả năng cho mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City hầu hết hút khách là hộ gia đình có thu nhập cao hoặc người làm trong số khu thương mại Q.7. điều này khiến vòng quay thuê chậm hơn còn nếu không khớp đối tượng người dùng.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ cho thuê lại tất cả mật độ kín phòng cao và ổn định rộng cùng với phương thức trung – chất lượng cao.
15. cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City gồm người ở phong phú về những tầng lớp hơn, bao gồm có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hay dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang đến môi trường sống bao gồm phần tinh vi rộng.
👉 kết luận: nếu khách hàng cân nhắc hàng xóm cũng như không gian sống lành mạnh thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm thấy gần gũi và an ninh hơn.
16. an ninh khu vực
trung tâm cộng đồng Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng là trung tâm giám sát kín, có bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường vào tới mỗi block. các tuyến nội khu không có xe tải lớn, tạo nên cảm giác an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City bao gồm lượng cư dân rộng lớn, khách thăm liên tục ra trong nên tuy tất cả bảo đảm nhưng khó kiểm soát mỗi cá thể.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm nhận an tâm hơn về an ninh và kiểm soát và điều hành ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do giá thành thuê trên Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải dự án nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc đó khiến giá thuê bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng thiết kế bên trong sang trọng không hề thiếu, dễ dàng đồng ý, không lãng phí.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, đầy đủ chất lượng mà không bị “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đúng mực.
18. Tính chắc chắn của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc lượng người thuê mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê mướn biến động theo thực trạng tài chính cũng như dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê gần trường học, cơ sở y tế, văn phòng bản địa nên nhu cầu nội địa chắc chắn, ít dịch chuyển rộng.
👉 Kết luận: nếu như bạn có nhu cầu tránh những Cú Shock tăng/giảm giá mướn đi theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.
19. tiềm năng đỗ xe và giá thành chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. với người ở sở hữu xe con cá nhân, giá thành này khá đáng chú ý.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng kể cho người tất cả phương nhanh riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong huyện bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với Q.7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do thủ tục hành chánh ở cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City ở trong địa phận quận 7, những giấy tờ thủ tục nhiều khi phức tạp hơn cũng như mất nhiều thời gian rộng, đặc biệt với người thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện rộng mang lại người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hoặc giấy tờ thủ tục giấy tờ.